0.海淀树村地块入选2025年一批次拟供地名单，看节奏春节后转正已经是板上钉钉的事情，没想到开年又被海淀撞了一下腰。
表姐倒是好奇，开年后的树村地块会被谁摘得，加入功德寺、树村、朱房大战，也很好奇这一轮㊣供应下来，圆明天颂的19万+的二手价格还能不能挺住。
表姐觉得朱房树村功德寺，几个地㊣块里，朱房现有的配套是㊣最方便和㊣成熟的，又有清河又有万象汇。
现在功德寺价格明牌，10.5万/㎡性价比是最合适的，树村估计不限价，容积率应该会✅有优势，朱房如果明智，应该会把产品力拉满的同时价格也给到位。
几家开发商里面，华润是最灵活且执行力强的，越秀意志上有在向华润靠拢，建发有待观察，算下来绿城居然是最难的，唉。
2.京西某改善项目又爆CG新闻，当事人在朋友圈公开喊话，看样子是A项目男士，和B项目女㊣士，发生了某些桃色㊣的事故。
3.表姐听说，华子入职了一位新的营销老大，据说是从武汉调到北京来的，华子这两年的故事，展开来讲也是洋洋洒洒的一大篇。
不过在产品力上，华子还是很能打的，总是有让人眼前一亮又一亮的产品入市，老牌央企底子就是厚，能抗能打。
4.就昨天，表姐去看了华润在顺义的璞瑅㊣润府，项目新开了188平户型实楼样板间，豪华双主卧套房，超大双面采光餐客厅，以及面积70㎡+的空中庭院。
5.华润朱房也是25年的重头戏，从团队配置上就能看出来，华润相当重视朱房，其实华润能拿到朱房地块，表姐还挺开心的。
海淀本身就是华润的㊣重㊣仓区，更别㊣说从朱房板块，华润从橡树湾一期开发到五期，还自配了商业万象汇，基本就属于重回主场。
所以不难理解建发会想要找金茂联合，但两家的合㊣作，大概率应该是没有谈拢，虽然对建发来说是个挑战，但华润也不要轻敌啊。
6.最近中建智地也经历了一轮人员调整中国体育明星排行榜<㊣/✅strong>，除了内部的调整换防，又一员营销大将加盟智地，表姐早㊣就听说，宁可会入职中建智地担任营销线的重要职位。
7.部分㊣央企兄弟，这个年可能不太好过，表姐听说，某央企春节✅假期的薪资，居然是按照北京最低工资标准发放。
8.还有朋友跟表姐吐槽，年底了，开发商不给工程回款，可能是真缺钱，但连销售的工资都不给发，就有点太那啥了。
表姐觉得，项目主要还是要靠销售部门搞业绩，年底不给发钱过年，确实有点说不过去，热血凉了，士气散了，还怎么✅打硬仗呢。
9.那个，东坝12号线欠款了？表姐看到网上讨薪图都曝出来了，线.小道消息，招商摘得的X24地块，后续应该会跟金茂合作，金茂对亦庄也算比较熟啦，当年金茂府、金茂悦都卖得不错。
其实复盘来看，璀璨公元刚拿了周度网签冠军，招商臻园全年累计成交突破26亿，元玺也拿到了2024年的石景山销冠。
11.璞逸丰宜开盘官宣热销25亿，表姐打听了下，项目开盘均价9.3万/㎡，实际去化率还算不错，其实如果不是对蓄客量有信心的话，也不咋敢在年根开盘。
甚至因为尺度太大，在后期项目的审批上又往回收了收，璞逸丰宜算是实实在在吃到规划✅红利的那批了。
12.朝阳三间房D区地块，地还没拍，已经开始在走施工招标了，而招标方正是BL，这跟表姐之前了解到的信息也对应起来了。
不过，这也从另一个角度说明了，东序和西颂在金隅体系内的TOP级，估计以后还是内环线的地块，用北京隅这个品牌的概率会比较㊣大招商招标是什么意思。
14.中海新城酒仙桥地块规划公示，户型跟之前表姐拿到的消息差不多，180平起步，最大能到360平，看外㊣立面有点像北京宸园。
表姐听说，朝阳区对酒仙桥这个板块㊣相当重视，重视到啥程度，据说要把一些部门搬到酒仙桥，当然，这段是纯小道消息，大家听听就行。
这么来看，除非两家的合作方完全一致，否则端水这事儿是线.小道消息，据说抖㊣音集团（字节跳动旗下）要在朝阳区中关村朝阳园北区医疗服务地块建医院，但具体是啥医院还没有✅定。
17.表姐听说，崔各庄南皋板块，要修一条长2.1公里的下穿隧道，直接链接望京核心区，表姐查✅了下，网上是有这个消息。
18.有朋友爆料，永安里地块，厦门GM也想拿，据说已经谈了很久，表姐之前得到消息，说是华子也想拿，这…到时候再看，鹿死谁手㊣吧。
20.顺义东风商场地块又上架了，有意思的是商业和住宅分开挂牌，但俩地块又都是带方案入市，并且整体设计方案感觉又是一体的。
而拿地的房企，有消息说是ZS，但也有说是ZD的，这两家都有概率，大家觉得谁更大一些呢？