领玺四期案名已定为：湾啟紫荆府，11月5号开媒体品鉴会，预计很快就要开放营销中心了，目前户型也已经出炉
项目位于前海妈湾听海大道，占地约1.5万㎡，住宅建㊣面约6.6万㎡，共485户，4梯5户，计划品质精装交付。
项目位于前海妈湾听海大道，占地约1.5万㎡招标和招商的区别，住宅建面约6.6万㎡，共485户，4梯5户，计划品质精装交付。
自贸·湾啟紫荆即妈湾15单元02街坊15-02-02地块，位于龙光前海天境对面，目前在紧张施工建设中。
从规划图上看，位置上更靠海，预计部分高楼层可以看到河景和海景。另外南侧还有一块九年制教育用地，所在的铁路公园附近已经比较成熟✅且宜居。
项目所在的片区为前海妈湾，根据规划，妈湾有2.9平方公里的土地由招商局集团和前海管理局合资成立的公司统一开发运营，最新定位是前海深港国际服务城，与桂湾深港国际金融城共同组成了前海双核，是前海扩区后的首要、重点推进项目。
而在此前，妈湾✅先导区还曝出丝路长廊、海丝小镇、1.6平方公里的空中平台、前海新地标等规划，将建设国家馆、国际经贸组织和国际文化交流组织等集群，并引进国内、国际总部企业集群。
• 2023年10月，招商领玺3期（招商瑧玺）：推出320套住宅房源，户型建面约106-128㎡㊣的3-4房户型，备案单㊣价8.85万/㎡起，总价934万㊣起。开盘当天，卖了227套房，去化71%。目前已经全部售罄。
• 2021年9月，招商领玺2期：推255套住宅，备案✅价约8.58-12.2万/㎡，均价10.25万/㎡，均为㊣㊣毛坯交付。开盘当天全部售罄。
• 2019年㊣11月，招商领玺1期：推售456套住宅，销售1、2、3栋，产品共包含建面154㎡、120㎡、121㎡、122㎡等四种户型，产品均含精装修交付。备案㊣均价10.8万/㎡，单价区间在✅8.7-12.3万/㎡，总价区间在1049-1878万/套。开盘当天全部售罄。
「湾启紫荆府」作为前海自贸区内率先采用最新建筑设㊣计规范的楼盘，其产品设✅计独具匠心，展现出显著的差异化亮点，预计将带来不俗的空间利用率。
交通：领玺四期紧邻地㊣铁5号线米之遥，轻松步行可达，出行极为便捷。未来，随着规划的深入实施，宝安新老中心、南山✅重点区域、蛇口、西丽✅以及✅前海片区将实现无缝串联，形成一个紧密相连的都市网络。同时，还有包括15号线号线以及穗莞深城际在内的多条轨道交通线路，将进一步加强前海与其他重㊣要片区的联系，提升区域的整体交通效率与便捷性。
商业、生态：领玺一期项目坐拥16.7万平方米的㊣自有商业空间，加之邻近颐湾府的底层商业，足以满足居民的日常所需。而印㊣里项目的首期商业（约3万平方米），已于去年9月盛大开㊣业，汇聚了愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等众多知名品牌，为周边居民提供了丰富的购物与休闲选择.
生态方面：项目紧邻河边公园，周边交通便捷，仅一步之遥即达地铁站，月亮湾花园、青青世界、大南山公园等休闲胜地环绕四周，同时，亦可迅速抵达宝中滨海公园等热门景点，为您的闲暇时光增添无限乐趣。
教育：项目周边环绕着15所幼儿园及4所义✅务✅教育学校，其中包括荔湾小学与深大附中等优质学府。此外，项目邻近多所国际学校，共计提供3000至5000个学位，涵盖了荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校等顶尖教育机构。更为瞩目的是，小区南侧紧邻一块规划为九年㊣制教育的地块，尽管目前尚未进行招标，但未来㊣教育资源的潜力无可估量。对于入住初期的家庭而言，孩子可能需前往妈湾南二外学校或前湾南二外学校就读，同样享有优质的教育环境。
111平属于尺寸放大版的3房，扫了一眼客厅尺度应该是可以做到3.7米㊣或以上，可以分一部分面积做开放式茶室或者瑜伽室。
121-122这两个户型都是东南朝向，视野是这么个走向：看花园-看幼儿园-再看学校，中低楼层肯定会吵，但奈何人家户型比㊣如阳台够大，空间舒服确实还可以。
差别：121平横厅餐厨位置受一定遮挡（户型通病㊣），而122平的缺点是有个房间和另外三个房间割裂开没法完成完全的动静分区。
根据规划✅全球巨星，妈湾有2.9平方公里的土地由招商局集㊣团和前海管理局合资成立的公司统一开发运营，最新定位是㊣前海深港国际服务城，与桂湾深港国际金融城共同组成了前海双核，是前海扩✅区后的首要、重点推进项目。
而在此前，妈湾先导区还曝出丝路长廊、海丝小镇、1.6平方公里的空㊣中平台、前海新地标等规划，将建设国家馆、国际经贸组织和国际文化交流组✅织等集群，并引进国内、国际总部企业㊣集✅群。
此外，妈湾还确定要牵手腾讯，对标世界第一个智㊣慧城市迪比克，打造以5分钟步行生活圈为基本功能模块的智慧理想人居空间。
妈湾背靠大小南山，对望大铲湾腾讯科技城，既有内湾又有外海，拥有“山、海、林、城、岛、港、湾、河”等优势生㊣㊣态㊣资源。
要知道，市政配套可以从无到有，但自然资源是不可再生亦不可复制。即使放㊣眼全球，有着丰富生态资源的片区往往价值更高。
妈湾面积高达726.5公顷，比桂湾（295公顷）和前湾（310公顷）的总和还要多出20%，而且容积率仅为1.28-1.48，可开发空间充足、舒适度高，大有可为。
此等㊣优质的地理位置+优越的自然资源，是打造低密生态豪宅住宅区的不二选择，深圳很难再找出第二个这样的区域。
这也就是官方不着急最先发展妈湾的原因。先建设配套、发展人才，再建房，增补前湾和桂湾的居住和公共服务功能，这样才是一个板块的良性发展。
说到㊣✅前海，前海集结的名号和荣耀太多了！国家领导人亲自谋划亲自部署亲自推动的发展之地，集深圳一流规划、高新产业、顶级配套于一身之地，被称为“特区㊣中的特区”，是大湾区的引擎中心，也是深圳未来的城市中心......
在前海三㊣湾中，桂湾和前湾开发最早，聚焦✅金融商务建设和开发，为前海源源不断地引入大量高知高薪人才。