招商时代乐章,约33万方的磅礴体量,意味着能够拥有更多空间融合进更多样的业态,让项目成为一座立体的微缩城市,用更少的时✅间漫游进更多的场景,实现更多可㊣能,让这里成为北上海下一个城市生活目的地.
项目联通城市轨交、快速直达主干道和开放街区步道,打造三重立体路网体系,构筑组织多样性,实现快耍慢活的生活节奏,并借此串联起TOD大城里的商业、公园、街区、广场、地铁、酒店,六大场景.
让社㊣㊣区即㊣城✅市,以多样业态构建生活底色,用更极致的便捷,来实现生活更自由的节奏,营造城市Chill基调.
不同的商业形态拥有着不同的生㊣活感受,更在这里扮演着不同的角色,满足㊣不同心情、不同季候下人们对城市商业的需求.
中央商业、街区商业、社区商业三重商业体系不止满足人们购物休闲和日常生活的需求,外摆和✅露台空✅间,丰富的城市公共空间,更让现代人所向往的早C晚A的生活更好实现.不同时段下呈现不同内容形态,引导人们离开建筑内部,来到✅城市中,与周边的人、自然㊣与建筑发生更多关联.
我们深知生活才是城市的核心,情绪是生活的外显.多样业态带来的是生活节奏的Chill,与此同时,建筑和场景也要回应着如此的情绪,成为生活情绪的载体和容器,创造、引导生活的松㊣弛感.
Chill生活提案是松弛的,并非刻意的.项目通过类公建的建筑美学,让建筑从城市中自然生长出来,并在社区与街区的交界处和社区中分别打造7大生活场景和4重酒店式归家场景,让情绪从商业的㊣热烈中逐渐沉淀,凸显出家这一场景的松弛与温馨.
建筑上,先锋✅审美流体建筑、超大玻璃幕墙和全画幅开窗视野,以及立面部分材质是铝板装饰.都为居住者带来了开阔的视野和舒适的生活体验.非对称构图和圆润✅的形式,为业主提供放松的情绪价值.
上海宝山招商✅时代乐章售楼处电话☎：（预约看房热线重归✅家仪式,让居住者在从商业空间过渡到家的过程中,能够感受到从热烈到松弛的情感变化.
推售信✅息㊣据悉,招商·时代乐章三期将推出建面约89㎡-126㎡的3房产品,每一㊣款户型做的都很”神“,每个户型㊣都有一个共性--S形墙体.
在首批次房源中,项目直接标配方太㊣厨电三件套,这在450万级的新房里可是很少见;建面约126平大户型在四件套基础上额外加配西门子蒸烤一体箱,相当于配齐了厨电五件套.
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现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于✅集体所有；宅基地和自㊣留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等✅自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可㊣以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。
房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人✅所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用✅年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房㊣补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。
房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造㊣价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值㊣也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。
即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都㊣必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。
购㊣房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）；购房人已首付购房款收据原件及复印件；已与开发公司签订的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款㊣申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。
银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。各种债券要经过银行鉴定，证明真实有效，方可用于质押，人民㊣币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明，借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行承担保㊣㊣管责任，如果借款人要求进行公证，双方可以到公证机关办理公证手续，公证费用由借款人承担。选择担保方式，要求居民家庭有足额的金融资产，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要，只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现。因此，采取质押✅方式，只有少数人才能做到。
中国人民银行于1997年4月颁布了《个人住房担保贷款管理办法》（该办法在1998年5月进✅行了修改）。按照该办法的定义，个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物，或由第三人为其贷款提供保证打靶射击，并承担连带责任的贷款；借款人到期不能偿还还贷款本息㊣的，贷款银行有权依法处理其抵押物或要求保证的承担连带偿还本息责任。
所谓抵押贷款就是抵押人（购房者）向抵押权人（银行）以所购房产作贷款抵押，并同时签定抵押合同，以不转移所有权方式作为按期归还贷款的担保，并持公证的商品房预售合同向有关房产登✅记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回贷款的担保，并持经公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回“房屋所有权证”与“土地使用证”。
首先由装修申请者填写申报材料进行申报，然后由房产管理局受理申报，经房管局光派人现场查勘后进行审批，最后是缴费和领取许可证；备齐如下材料：按要求填写房屋装修申请表一式二份，交验房屋所有权证，租赁的要提供房屋报有人同意装修的㊣书面意见及租赁合同；装修设计方案和施工图；承诺因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔偿的承诺书；办理白蚁防治手续。